AZ ÉPÜLET ELHELYEZKEDÉSE
Az épület Nyíregyháza belvárosában helyezkedik el, a Dózsa György út és az Ószőlő utca öleli körbe. A terület a belvárostól néhány száz méterre található. A környék ellátása kivételesen jó, minden alapszolgáltatás a közelben megtalálható. Közveten közelben van bevásárlási lehetőség, bankok posta, patika. Az M3 autópálya gyorsan elérhető.A terület autóval könnyen elérhető. Buszmegállók három irányból is megközelíthetőek. Kettő darab, ha az épületből kilépünk jobbra, azonos oldalon van a Károlyi cukrászda mellett, és a Madura Kft-vel szemben lévő oldalban. A harmadik buszmegálló pedig ha az épületből kilépünk balra, 100m-re a Pazonyi térnél található. Ezen buszmegálló csoport szinte lefedi Nyíregyháza területén lévő közlekedési színtereket. 

AZ ÉPÜLET ISMERTETÉSE
A 21 lakást magába foglaló épület: földszint, I emelet, II emelet és tetőtér. A földszinten 3db üzlet, garázsok, tárolók és közös udvari parkolók kerülnek kialakításra. Az udvarban növényzet (díszcserje, tujafa) dísz-megvilágítással kerülnek elhelyezésre. A két épületnek egy közös udvara van. A két épületben üzletek és lakások forgalmi árának meghatározása egyedi módon történik. A lakások árainak kalkulálásának figyelembe lett véve a teraszok, balkonok, loggiák nagysága és annak fekvései. Utcafronti és udvari kialakítású lakások külön díjszabással kerülnek meghatározásra, fekvésétől és elhelyezkedésétől függően. Az „A” épülettömbben (Dózsa György út) lift található. 

ÉPÜLETGÉPÉSZET - VÍZ, SZENNYVÍZ, FŰTÉS

Épületgépész dokumentáció szerint kialakítva. Az épület fűtése és melegvíz ellátása egyénileg, cirkó rendszerű – korszerű és gazdaságos kondenzációs gázkazánnal megoldott. Minden közmű fogyasztás (hideg víz, villany, gáz) külön mérőórával lakásonként mérhető.

HŰTÉSI RENDSZER - KLÍMÁK

Minden lakásban 1db, a nappali helyiségben elhelyezett, kézi távirányítóval vezérelhető 3,5kW teljesítményű oldalfali split klíma kerül beépítésre. A kültéri egységek a belső udvari homlokzaton találhatóak a szabványos előírások és a belsőépítészeti látványtervek szerint. A klíma gépek korszerű, inverteres kivitelűek mely technológiának köszönhetően nagyon kedvező az áramfogyasztása.

ELEKTROMOS ENERGIA ELLÁTÁS

Épületvillamos dokumentáció szerint. A nappaliban klíma és riasztó részére erősáramú betáplálást biztosítunk. A TV valamint internet hálózat részére védőcsövezést építünk ki. Lakásonkénti erősáramú alapvezetékelés: Szerelvények, dugaljak, kapcsolók felszerelése.

További műszaki részletek a letölthető dokumentumok között található Vásárlói dokumentáció - Épület ismertető pdf dokumentumban találhatóak.