Kedves leendő lakástulajdonos!
Köszönettel vettük megtisztelő érdeklődését az M-HOME Ingatlanforgalmazó Kft. által épített LAKE RESINDECE társasházi tömbre vonatkozóan.
Ezen tervdokumentációval szeretnénk minden fontos tudnivalóról tájékoztatni Önt, azonban bármilyen felmerülő kérdésben keressen minket bizalommal:
Madura Csaba +3670 708 7030
Ahol a modern városi élet és a természet harmóniája találkozik, a Nyíregyházi Városligetben, azaz a Bujtosi tópart lenyűgöző környezetében épül a Lake Residence társasház.
22 elegáns lakás, 6 üzlethelyiség és 13 garázs biztosít kényelmes, praktikus életteret. Az udvaron további 15 parkolóhely kerül kialakításra, és egy hangulatos szabadidős tér.
A tópart közelsége nyugalmat, a város elérhetősége kényelmet nyújt. Lake Residence – a modern városi élet és a természet harmóniája egy helyen.
A 22 lakást magába foglaló épület: földszint, I emelet és tetőtér.
A földszinten 6 db üzlet, garázsok és közös udvari parkolók kerülnek kialakításra, illetve egy exkluzív udvar és közösségi tér is kialakításra kerül.
Az udvarban növényzet (díszcserje, tujafa) dísz-megvilágítással kerülnek elhelyezésre.
Az épületben üzletek és lakások forgalmi árának meghatározása egyedi módon történik, melynek díjszabása, 2026.03-04. hónapban kerül nyilvánosságra.
A lakások árainak kalkulálásának figyelembe lett véve a teraszok, balkonok, loggiák nagysága és annak fekvései.
Utcafronti és udvari kialakítású lakások külön díjszabással kerülnek meghatározásra, fekvésétől és elhelyezkedésétől függően.
Az épület alatt 103 db, FDP technológiával készített fúrt cölöp szolgál alapozásként. A cölöpöket talpgerendák kötik össze, melyek között föld- illetve kavicsfeltöltés készült megfelelő tömörítéssel. A tömörített feltöltésre készült el a vasbeton szerelőbeton réteg.
A felmenő falazat hőszigetelő, égetett nútféderes kerámia blokk falazatból készül, (POROTERM 30 N+F NEO+ POROTHERM 30 AKU Z tégla) hőszigetelő falazó habarcsba fektetve, sarkokon merevítő acél pillérekkel, alaprajzon jelölt helyeken, statikai tervek szerint.
A lakások között hanggátló lakáselválasztó falazat készül.
A födémszerkezet helyszínen készített, monolit vasbeton kialakítású. Kivitelezése hagyományos zsaluzással és helyszíni szerelésű betonacél-hálózattal/vasalással történik. Az alsó felület burkolataként egy rétegű gipszkarton álmennyezeti borítás kerül elhelyezésre.
Általános homlokzati felületen műgyanta kötőanyagú vékonyvakolat készül, kapart hatású kivitelben, üvegszövet erősítő hálóval, ragasztott polisztirolhab hőszigetelésen, melynek szerkezete 15cm vtg grafitos EPS polisztirol hőszigetelő lemez tervek szerinti színben (látványtervek szerint).
Az épület homlokzatán kerlit burkolat kerül elhelyezésre. Lábazati zónában a vékonyvakolat XPS hőszigetelő hab lemezre kerül felhordásra, a szabványos előírásoknak megfelelően.
A padló konstrukció részeként, lépésálló EPS hőszigetelést alkalmazunk. Az épület homlokzatára dryvit rendszer részeként EPS hőszigetelés kerül (15 cm vastagságban), a lábazati zónában, XPS hőszigetelés kerül kivitelezésre. A tetők hőszigetelését a tűzvédelmi határérték figyelembe vételével alakítottuk ki, amely a rétegrendben került részletes ismertetésre.
Magastetőről összeszedett esővíz csatornák és lefolyócsövek, csatlakozó épületek mellett orom és falszegélyezések készülnek lemezből, antracit színben, rendszerelvűen kialakítva.
Fokozott légzárású, hőhídmentes műanyag tok és szárnyszerkezetű nyílászárók készülnek (U=l,00 W/m2K) Low-E meleg permetezésű hőszigetelt üvegezéssel (Ug^ 1,0 W/m2K), argon gázzal töltve, külső felületén antracit, belülről pedig fehér színben.
A belső udvari garázsok ajtajai antracit színben, billenős garázskapuval kerülnek kialakítással.
A nyílászárók külső párkányai technikai kő (műkő/kompozit kő) anyagú párkányelemekből készülnek, méretre gyártott, időjárásálló kivitelben.
Hagyományos szerkezetű, fa szerkezet nyeregtető készül szeglemezes rácsős tartószerkezettel, Bramac Tectura Novo sík betoncserépfedéssel, antracit színben, 30° illetve 45° hajlásszögben. A tetőfelületeken sík padlástéri ablakokat helyezünk el, alaprajzon jelzett helyeken.
Az újonnan kialakított belső térelválasztó szerkezetek nútféderes égetett kerámia válaszfal falazóelemből készülnek, falazó habarcsba fektetve, beltéri vakolással, gletteléssel és festéssel.
Az épületben DIN szabványos fa tokszerkezetű, CPL laminált felületű, furatolt faforgácslap szárnyú ajtólapok kerülnek beépítésre, gyártmány szerinti vasalattal, terveken jelölt pozícióban.
Vizes helyiségekben ragasztott kerámia hidegburkolat készül, nappaliban hidegburkolat, szobákban nagy kopásállóságú laminált padlóburkolat készül. A lakások előtti kültéri folyosókon fagyálló, csúszásmentes kerámia lapburkolat kerül kialakításra. Garázsok burkolat nélküliek, fehérre festett fallal.
Az épület belső tereiben beltéri fali vakolat, mennyezet vakolat készül,2 réteggletteléssel,3réteg diszperziós festéssel (alap fehér színben). A vizes helyiségekben fali kerámia burkolat készül.
A belső téri folyosók és lépcsőház korlátjai egyedi, alapmázolt és festett acél szerkezetből készülnek.
Épületgépész dokumentáció szerint kialakítva. Az épület fűtése és melegvíz ellátása egyénileg, cirkó rendszerű – korszerű és gazdaságos kondenzációs gázkazánnal megoldott. Minden közmű fogyasztás (hideg víz, villany, gáz) külön mérőórával lakásonként mérhető.
Falon kívüli légelszívó berendezések kerülnek a fürdő és wc helyiségekbe. Működtetésük páraérzékelővel, vagy a világítási kapcsolóról vezérelt egyedi, vagy késleltetett üzemű elszívással történik.
A konyhai szagelszívók részére a strangokban, nem kerül kialakításra csatlakozási lehetőség.
Minden lakásban 1db, a nappali helyiségben elhelyezett, kézi távirányítóval vezérelhető 3,5kW teljesítményű oldalfali splithűtő- fűtő klíma kerül beépítésre.A kültéri egységek a belső udvari homlokzaton találhatóak a szabványos előírások és a belsőépítészeti látványtervek szerint. A klíma gépek korszerű, inverteres kivitelűek mely technológiának köszönhetően nagyon kedvező az áramfogyasztása.
Épületvillamos dokumentáció szerint. A nappaliban klíma és riasztó részére erősáramú betáplálást biztosítunk. A TV valamint internet hálózat részére védőcsövezést építünk ki. Lakásonkénti erősáramú alapvezetékelés: Szerelvények, dugaljak, kapcsolók felszerelése.
Az épülettömb földszintjén 6db üzlethelyiség kerül kialakításra. Belső udvarra nézően pedig garázsok találhatóak, ahová a Liszt Ferenc utca felőli dufarton lehet behajtani. A dufart elektromos, távirányítóval vezérelhető kapuval van elkülönítve az idegenektől.
Az épülettömb első emeletén 11db különböző méretű és alaprajzi elrendezésű lakás kerül kialakításra.
Az épülettömb tetőterében emeletén 11 db különböző méretű és alaprajzi elrendezésű lakás kerül kialakításra.
A lakásbejáratokra kitekintő optikával és többpontos biztonsági zárral ellátott, akusztikailag minősített, Mabisz minősítéssel rendelkező bejárati ajtók kerülnek elhelyezésre.
A homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetek, belső könyöklővel és külső párkánnyal, kívülről antracit színben.Az erkélykorlátok látványterv szerint rozsdamentes acélszerkezetből, üveglapokkal díszítve kerülnek kiépítésre (látványtervek szerint).
Utólag szerelhető, festett, laminált ajtószárnyak, amelyek végső felületkezelését vevő választhatja a megadott 3db kollekcióból, krómozott vasalatokkal és kilinccsel.
Laminált parketta I. osztályú minőségben, vízálló minőségben.
A lakásokban vakolás (falazott szerkezeteknél), glettelés (vasbeton szerkezeteknél és vakolaton) és fehér színű diszperziós falfestés készül.
A lakások vételára 7,5 kW (lx32A) teljesítményű elektromos áram biztosítását foglalja magában. Többlet teljesítmény igényelhető az EON által meghatározott többlet költség ellenében.
Az elektromos mérőórák a földszinten és az emeleti folyosókon található mérőhelyiségben kerülnek elhelyezésre.
A mérőórák felszerelésének és hálózatba csatlakoztatásának költségei Eladót terhelik.
Dugaszoló aljzatok:
A világítótestek nem tartozékai a lakásnak.
Az épületen 18 kW teljesítményű napelemes rendszer kerül kiépítésre, mely a közösségi terek világítását fogja tudni biztosítani.
A kábel TV hálózat előkészítése kizárólag a védőcsövezés kiépítését tartalmazza, a kábelezést a későbbiekben kiválasztott szolgáltató biztosítja.
Telefonhálózat, internet előkészítése kizárólag a védőcsövezés kiépítését tartalmazza, a kábelezést a későbbiekben kiválasztott szolgáltató biztosítja.
Amennyiben egyedi igények merülnek fel, abban az esetben felmérés alapján egyedi árajánlatot biztosítunk.
A szerződés mellékletét képező alaprajzokon a lakások mérete az TÉKA szerinti hasznos területet tartalmazza.
A helyiség méretek, a vakolatlan, burkolatlan, nyers tégla-falakkal, illetve nyers beton pillérekkel lettek tájékoztató jelleggel feltüntetve.
Az Eladó fenntartja jogát arra, hogy a lakások belső falainak (külön tekintettel a gépészeti és elektromos strangok falainak) anyagát, méretét és elhelyezkedését megváltoztassa, illetve a műszaki leírásban szereplő anyagokat, szerkezeteket, berendezéseket vagy technológiákat, a fentiekben meghatározottakkal legalább megegyező műszaki színvonalú termékkel vagy technológiával helyettesítése.
Az értékesítés során bármely kiadványban, honlapon, marketing anyagban, hirdetésben, vagy egyéb dokumentumban szereplő látványtervek, képek és illusztrációk kizárólag inspirációs céllal készültek, azok nem képezik a vételárban foglalt műszaki tartalom részét, ahogyan az alaprajzokon szereplő bútorok sem részei a lakás vételárának.
A lakás (vételárban foglalt) műszaki felszereltségét a műszaki leírás tartalmazza. A belsőépítészek által tervezett kialakítás egyénileg kivitelezhető átadás után, a választott belsőépítésszel történő egyedi megállapodás alapján.
Köszönjük, hogy elolvasta lakástájékoztatónkat, reméljük hamarosan a vásárlóink között köszönthetjük Önt és hamarosan beköltözhet álmai Otthonába az LAKERESIDENCE-be!
Nyíregyháza, 2025.12.10.
letölthető dokumentumok
